U.S. Green Building Council LEED является всемирно признанной системой добровольной экологической сертификации недвижимости, обеспечивающей независимую оценку таких параметров, как подход к использованию участка, экономию энергии и воды, сокращение выбросов окиси углерода, управление ресурсами, экологию внутренних помещений и инновации в архитектуре.
Система LEED была разработана американским Советом по экологическому строительству (USGBC) и предоставляет владельцам здания и операторам недвижимости удобный инструмент для оценки экологичности проекта, а так же соответствующие решения для управления такой недвижимостью.
LEED может эффективно применяться как к коммерческой, так и к жилой недвижимости (Green Building), и включает оценку всех этапов работы над проектом — проектирование, постройка, отделка, подбор арендатора и модификация. Сертификация LEED такого направления, как использование и развитие территорий, позволяет проанализировать воздействие, которое то или иное здание оказывает на окружающую среду.
С выпуском новой версии стандарта LEEDv3 в 2009 году, система стала использовать начисление баллов за те или иные параметры конкретного здания с использованием коэффициентов. В зависимости от количества начисленных баллов определяется один из видов сертификатов LEED — стандартный, серебряный, золотой или платиновый.
